Mercado imobiliário crescerá com o Programa Casa Verde e Amarela

Lançado em setembro de 2020, o programa habitacional Casa Verde e Amarela substitui o Minha Casa Minha Vida e vai, aos poucos, se popularizando. Já é possível, inclusive, encontrar grandes incorporadoras e corretores de imóveis divulgando seus benefícios.

Ao contrário do Minha Casa Minha Vida, que tinha o foco na concessão de financiamento para famílias de baixa renda, o Casa Verde e Amarela continuará cedendo os empréstimos, porém, com a menor taxa de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e, ainda atuando em outras duas frentes, como concessão da escritura para imóveis em situação irregular e reformas de residências. As taxas mínimas estabelecidas passam a ser de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e de 4,5% ao ano para não cotistas.

O público-alvo do programa está dividido em apenas três grupos, antes eram quatro. O grupo 1 consiste em pessoas com renda mensal de até R$ 2 mil; o grupo 2, pessoas com renda entre R$ 2 e R$ 4 mil e o grupo 3; pessoas com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

A meta do governo é atender 1,6 milhão de famílias com o financiamento habitacional até 2024. Projeções mostram que seriam cerca de 350 mil residências a mais na comparação com os parâmetros do Minha Casa Minha Vida.

Taxa de juros menor

Grupo 1: nas regiões Norte e Nordeste pagam a partir de 4,25% ao ano, e o resto do país paga taxas a partir de 4,5% ao ano.

Grupo 2: no Norte e Nordeste as taxas começam em 4,75% ao ano e a partir de 5% ao ano para as demais regiões.

Grupo 3: os juros são a partir de 7,66% ao ano em todo o país.

Para usar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa:

• Ter no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS.

• Não possuir um imóvel na mesma cidade.

• Não ter financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.

Mais informações diretamente na Caixa Econômica Federal, incorporadores ou construtoras que já estão divulgando o novo programa habitacional do governo federal